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家賃交渉の前に知っておくこと|賃貸物件探しのアキベヤ

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家賃交渉の前に知っておくこと

家賃交渉を成功させるためには

物件の家賃、礼金を決めているのは大家さんですが、

それを仲人してくれているのは不動産会社の営業マンですね。


しかし営業マンに嫌われてしまったり、

上手く話しを進めてくれるよう手配してもらわなくては、

せっかくの家賃交渉も上手くいかなくなってしまいます。


過剰に営業マンに取り繕う必要はありませんが、あまりにも横柄な態度は、

誰が相手であっても嫌われる1つの要因であることは、間違いありません。


例え自分がお金を払う立場にあったとしても、

謙虚さを忘れずに、このお客様のために頑張ろう、

と思ってもらえたら家賃交渉の可能性も見えてきますよ。



失敗する家賃交渉

お金のことをあまり言ってしまうと失礼に当たるからと、

2、3回質問すれば交渉すらしない方も多いことでしょう。


確かに過剰に家賃交渉をするのは失礼に当たります。

何故かというと、貸す側の事情、つまり大家さんの金銭的な部分も、

尊重してあげることが重要なのです。


交渉することは決して悪いことではありません。

ですが、家賃以外にも敷金や礼金を、数万円値下げしてほしいという横柄な態度は、

相手にとって決して歓迎されるものではありません。


また大家さんの中には、家賃収入のみで生計を立てている人もいます。

その事情も考慮した上で家賃交渉をするようにしましょう。


さらに一番重要なのが、この家賃交渉は入居申し込みをする前でなければ、

受け付けられないという部分です。


申し込みを終えた時点で交渉してしまうと、

入居自体を白紙にされてしまう可能性もありますので、

この点、特に気を付けてほしいと思います。