数ヶ月間家賃が無料？フリーレントのお部屋｜賃貸物件探しのアキベヤ

「フリーレント」という賃貸システムをご存知でしょうか。

フリーレントとは「一定の期間の家賃を免除する」というもので、

おおむね1か月～3か月程度の賃料が無料になるのが特徴です。

場合によっては、半年ほどフリーレントになる物件も存在するそう。

例えば、1か月10万円の家賃の物件を3か月フリーレントで借りる場合、

30万円もの費用が浮くわけですから、「とってもお得！」に感じられるのではないでしょうか。

しかし、一般にまだ普及しているとは言い難く、内情が分かりにくいという事情もあります。

フリーレント物件のメリット・デメリットとはどんなものなのでしょうか。

フリーレントで得られる最大のメリットは、

やはり前述のとおり、一定期間内の家賃が無料であることです。

賃貸物件を契約するときは、翌月の家賃を前倒しで支払う「前家賃」が発生することがありますが、

この負担もグッとおさえられることから、引っ越しにかかる全体の費用を節約することにつながります。

物件の築年数などによって条件は異なりますが、前家賃が一切発生せずに入居できるケースもありますので、

お金を極力節約したいと考える場合には、大きな利点を体感することができるでしょう。

フリーレント物件には「違約金」が発生する場合があります。

短い期間内で退去された場合は、貸主側に損益が発生するため、

ほぼすべてのフリーレント物件には「中途解約違約金」の支払いが条件になっているのです。

違約金が発生する期間は半年～2年と物件によって違うので、

必ず契約書などで確認するようにしておきましょう。

これらを加味した上でなおメリットが大きいと判断できる場合は、

是非、フリーレント物件を検討してみてはいかがでしょうか。